+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Постановления о выселении верховный суд по жилищным вопросам о выселении

Постановления о выселении верховный суд по жилищным вопросам о выселении

Главная Судебная практика Постановления Пленума Верховного Суда по гражданским делам Жилищное право Выборы Обзоры судебной практики Постановления Пленума Верховного Суда по общим вопросам судебной деятельности по гражданским делам Защита нематериальных благ Защита имущественных прав Брачно-семейное право Трудовые и связанные с ними отношения Жилищное право Земельное право Право страхования вопросы гражданского процессуального права по уголовным делам вопросы уголовно-процессуального права вопросы применения КоАП, ПИКоАП по делам интеллектуальной собственности по экономическим делам о внесении изменений и дополнений, признании утратившими силу Постановления Президиума Верховного Суда Решения судебной коллегии по делам интеллектуальной собственности Решения судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Кассация, апелляция, надзор: практика Верховного Суда. Актуально О размещении текстов судебных постановлений Верховного Суда, областных Минского городского судов, принятых в ходе рассмотрения поступивших во время избирательной кампании жалоб. Решение от 5 ноября года по гражданскому делу по жалобе Сысы Владислава Дмитриевича. Судом Брестского района постановлен приговор по уголовному делу о незаконном обороте и перемещении через таможенную границу Евразийского экономического союза наркотических средств и особо опасных психотропных веществ в крупном размере. Брестский областной суд в апелляционном порядке рассмотрел уголовное дело о незаконном обороте марихуаны, гашиша и их перемещении через таможенную границу Евразийского экономического союза.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спор о выселении из жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах ст. При этом, как следует из п. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. С учетом положений международно-правовых актов в ст. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища ст.

По мнению А. Кудашкина, право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке. Жилищное право: Учеб. Справочник по жилищным вопросам для жилищных комиссий, военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. При этом хотелось бы отметить, что многоаспектность права на жилище также проявляется при выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений.

Так, согласно ст. Часть 1 ст. При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ст.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами ч.

При этом судам следует учитывать, что положения ч. Как отмечает Д. В юридической литературе выселение фактически означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего права на дальнейшее проживание в нем или утратившего это право.

Выселение является правовым понятием. Выселение в последнем случае представляет собой определенный порядок действий, направленных на освобождение жилого помещения. Целью выселения всегда является освобождение жилого помещения. Вторичными целями могут быть: избежание несчастных случаев например, в случае аварийности жилья ; восстановление социальной справедливости например, в случае самовольного захвата жилья ; восстановление нарушенных прав третьих лиц например, в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей ; восполнение доходной части бюджета например, в случае выселения за систематическое невнесение платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги и т.

Жилищные правоотношения основываются на нескольких основополагающих принципах, которые влияют на все жилищные правоотношения, в том числе и на отношения по поводу выселения из жилых помещений: — на принципе необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище; — на принципе безопасности жилища; — на принципе неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища; — на принципе необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав; — на принципе признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Комментарий Е. Артемьева, О. Выселение из жилого помещения: Практ. Однако в предыдущих публикациях авторами рассматривались лишь отдельные вопросы, связанные с выселением военнослужащих из занимаемых жилых помещений. В настоящей статье попытаемся раскрыть основные правоприменительные вопросы, связанные с выселением военнослужащих членов их семей из занимаемых жилых помещений.

N 8; Зорин А. N 2; Он же. N 5; Шорин А. Субъекты права, полномочные предъявлять иски о выселении граждан из занимаемых жилых помещений. Кто полномочен выселить из жилого помещения военнослужащего и или членов его семьи?

В настоящее время в Московском регионе практика складывается исходя из указанного довода, т. Например, в Определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июля г. N указано следующее: Л.

Поскольку в добровольном порядке данный вопрос не был разрешен, просит обязать КЭЧ заключить с ней договор найма жилого помещения, войсковую часть не препятствовать в подготовке документов для перевода служебного помещения в жилое, администрацию Ногинского района — перевести служебное жилое помещение в жилое помещение, выдать ордер.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили суду свои возражения. По основаниям ч. Решением Ногинского городского суда Московской области от 22 декабря года в удовлетворении иска Л. Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Л.

Прокурором Ногинского района принесено кассационное представление на предмет отмены решения суда в части удовлетворения требований Министерства обороны Российской Федерации. Обсудив доводы кассационной жалобы, кассационного представления, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение в части удовлетворения требований Министерства обороны Российской Федерации подлежащим отмене с прекращением производства по делу.

Отказывая в удовлетворении требований истицы, суд обоснованно руководствовался ст. Судом установлено, что в связи с прохождением военной службы военнослужащему Л. Довод истицы о том, что включение квартиры в состав служебного помещения имело место после распределения жилого помещения, суд находит необоснованным, поскольку решением жилищной комиссии от Постановлением главы Ногинского района от То обстоятельство, что постановление главы Ногинского района, установившее статус помещения в качестве служебного, было принято после распределения квартиры, не является юридически значимым, поскольку основанием для вселения в квартиру является ордер, который выдан на служебное помещение после утверждения правового статуса жилого помещения в качестве служебного.

Таким образом, у истицы отсутствуют законные основания для изменения статуса жилого помещения, обязания заключить с ней договор социального найма. Решение суда в этой части является законным и обоснованным. Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части удовлетворения заявленных 3-м лицом по делу — Министерством обороны Российской Федерации требований о расторжении договора найма на специализированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.

Стороной по договору найма специализированного помещения является Ногинская КЭЧ, которая на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации является ненадлежащим истцом по настоящему спору и в силу п. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Л. В связи с вышесказанным следует отметить, что в определенных ситуациях судами общей юрисдикции выносятся противоположные решения, в соответствии с которыми военные организации, не обладающие недвижимым имуществом на каком-либо вещном праве, все же вправе предъявлять исковые заявления о выселении военнослужащих и членов их семей из занимаемых жилых помещений.

Например, в Обзоре судебной практики рассмотрения Ивановским областным судом гражданских дел в кассационном порядке в III квартале г. Так, войсковая часть обратилась в суд с иском к П. Шуи Ивановской области и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования были мотивированы тем, что между войсковой частью и военнослужащим этой части П. Шуи П. В октябре г. Володарск Нижегородской области, снявшись с регистрационного учета в спорной квартире. При этом служебная квартира войсковой части ответчиками не сдана, в ней остается зарегистрированной супруга П. Учитывая, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства и срок действия договора о предоставлении служебной квартиры истек, войсковая часть просила выселить их из жилого помещения.

Решением суда в удовлетворении исковых требований войсковой части отказано. Решение суда обжаловал командир войсковой части , который в своей кассационной жалобе просил его отменить как незаконное.

Выслушав объяснения представителя войсковой части Т. Отказывая в иске, суд исходил из того, что войсковая часть не имеет права обращаться в суд с требованием о выселении ответчиков, поскольку дом N 10б по Южному шоссе г. Однако указанные выводы суда первой инстанции основаны на неверном толковании норм материального права и не подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела следует, что квартира N 10, расположенная в доме муниципального жилищного фонда по адресу: дом N 10б по Южному шоссе г. Шуи, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от Указанная квартира была распределена П. По ходатайству войсковой части квартире придан статус служебной, и выдача ответчику ордера на эту квартиру производилась администрацией г.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира является жилым фондом войсковой части В своем Определении от 25 января года судебная коллегия обращала внимание суда первой инстанции на эти обстоятельства. Однако доводы, содержащиеся в Определении судебной коллегии, судом первой инстанции при повторном рассмотрении дела проигнорированы. Однако судом не учтено, что предметом спора является служебная квартира, и в этом случае должны применяться специальные нормы, предусмотренные жилищным законодательством.

Согласно ст. В соответствии с п. N , жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими, для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — до окончания военной службы по призыву. При окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву — для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — жилищный договор прекращает свое действие.

Из материалов дела видно, что в соответствии с указанным выше Положением войсковой частью с П. До истечения срока действия этого договора П. С января г. Вывод суда о правомерности перезаключения договора найма на служебное жилое помещение с П-й сделан без учета следующих обстоятельств. Брак супругов П. Из материалов дела усматривается, что с 1 декабря г. П-ва работает в войсковой части г.

Володарска в должности заместителя главного бухгалтера части, где проходит службу и ее супруг. Спорная квартира сдается П-й и ее матерью в поднаем различным лицам. Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции дана ненадлежащая правовая оценка договору найма жилого помещения, заключенному 30 марта г. Ни городской округ Шуя как собственник жилого фонда, ни войсковая часть как владелец спорной квартиры согласия на заключение такого договора не давали.

Это обстоятельство судом при принятии решения не учтено. В связи с этим судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и неправильно применил нормы материального права.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку истребование дополнительных доказательств и их всестороннее исследование в совокупности с другими обстоятельствами дела возможно только в суде первой инстанции. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 26 июля г. Как представляется, более верным является судебное постановление, согласно которому военные организации, не обладающие какими-либо вещными правами, не вправе предъявлять исковые заявления о выселении военнослужащих и членов их семей.

Данный довод обусловлен следующим.

Подобных споров - о выселении за долги, к сожалению, немало. Гражданам, оказавшимся в подобной ситуации, может оказаться очень полезным разъяснение, на какие законы надо опираться в сходной ситуации. Спорное жилье - обычная квартира в 46 квадратных метров, на которых с советских времен прописаны три человека.

Верховным Судом изучена и обобщена практика рассмотрения судами гражданских дел о выселении по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением, проживающих совместно с ним и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение ст. Как отметил в начале заседания заместитель Председателя Верховного Суда Республики Беларусь Андрей Александрович Забара, Президиум Верховного Суда обратился к этой теме, поскольку правильное применение судами законодательства, регулирующего жилищные правоотношения, имеет важное значение как для реализации конституционных гарантий права граждан на жилище, так и для защиты интересов их собственников. Заместитель Председателя Верховного Суда добавил, что проведенное обобщение показало, что суды в основном правильно и своевременно разрешают споры о выселении из жилых помещений по требованию собственника жилого помещения и в целом принимают необходимые меры для защиты прав и охраняемых законом интересов как собственника жилого помещения, так и других лиц, имеющих право проживать в спорном жилом помещении. Он подчеркнул, что актуальность обсуждаемой темы обусловлена в том числе и принятием Жилищного кодекса в новой редакции. Текст Закона Республики Беларусь от 4 мая г.

Живу я здесь, вот чего!

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах статья При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта года.

Выселение из жилых помещений: обзор и комментарий правоприменительной (судебной) практики

Москвы от При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ст. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами ч. При этом судам следует учитывать, что положения ч.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

В марте года Квартирно-эксплуатационный отдел г. Белой Церкви обратился в суд с иском к ответчице о выселении ее из комнаты в общежитии без предоставления другого жилья. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании специального ордера военнослужащему, его жене ответчице и сыну было предоставлено право пользования комнатой в общежитии для военнослужащих. После расторжения брака, ответчица подлежала выселению из занимаемой комнаты, поскольку непосредственной правовой связи с Министерством обороны и Вооруженными силами Украины не имела. Белоцерковский горрайонный суд Киевской области отказал в удовлетворении иска на основании ст. Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции, указав на то, что истец не предоставил доказательств, которые свидетельствовали бы о явной нужде общества в том жилье, в котором проживает ответчица. Истец обжаловал и это решение, обратившись в Верховный Суд.

Судебная практика: кто не может быть выселен из служебного жилья

Исковая давность не распространяется на требования собственника о выселении незаконно проживающих в жилом помещении граждан. Разрешая заявленные требования Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к Р. При этом, суд указал на то, что Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, с года являясь представителем собственника муниципального образования город Ханты-Мансийск, имел реальную возможность для получения. Исковое заявление Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска подано в суд

Обсудив судебную практику, в целях единообразного применения судами законодательства по делам, вытекающим из договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда, Пленум Верховного Суда Республики Беларусь. Судам необходимо иметь в виду, что договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда заключается на основании решения государственного органа, другой государственной организации о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения государственного жилищного фонда, принятого в соответствии с пунктом 1 статьи ЖК.

.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, .. вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 changan-cs35.ru