+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Когда заканчивается срок переоформления квартир в крыму на российское законодательство

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:. Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Переоформление земли в Крыму

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴Покупаем ДОМ В КРЫМУ🔴 Где ЛУЧШЕ купить дом в Крыму 2019 ??

То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо. Государственная перерегистрация таких прав проводится только по желанию. Кроме того, если вы, например, решили продать свою квартиру, то можете спокойно оформлять сделку с украинскими документами, а вот новый собственник покупатель уже получит на руки российские.

При этом следует отметить, что государственная пошлина не будет взиматься за государственную регистрацию ранее возникшего права. Госпошлина в этом случае будет оплачиваться только новым правообладателем покупателем или одаряемым. Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом РФ и составляет для граждан рублей. Если вы всё же решили перерегистрировать квартиру по российскому законодательству, прежде всего вам нужно подготовить все правоустанавливающие документы на жильё.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа г. В целом процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает несколько этапов. Первый — это постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости. В этом году специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК оцифровали многие украинские документы и поставили жилые дома и квартиры на кадастровый учёт, как говорится, по умолчанию.

Поэтому стоит проверить свою недвижимость, может, она уже включена в Публичную кадастровую карту РФ это можно сделать на сайте публичная-кадастровая-карта.

Если этого не произошло, то поставить недвижимость на учёт стоит самому. Подать документы для постановки на кадастровый учёт или просто для перерегистрации документов на российские можно как через многофункциональный центр, так и через Госкомрегистр по месту нахождения объекта. В обоих случаях нужно будет взять талон на время приёма. Брать талон должен только собственник жилья, иначе вас попросту не примут. Можно, конечно, сделать доверенность на определённое лицо, тогда он сможет, представляя интересы собственника, делать всё за него.

При подаче документов как на переоформление, так и на постановку на кадастровый учёт ничего платить не надо — госпошлина за такие действия не взимается. Другое дело, если у вас, к примеру, в правоустанавливающих документах есть расхождение в жилплощади, например, в бумагах из бюро технической инвентаризации БТИ квартира идёт с балконом, а в техпаспорте — без, тогда перед подачей документов надо будет сделать технический план квартиры.

Этим занимаются кадастровые инженеры, именно к ним и нужно обращаться. В результате аннексии Крыма нам пришлось столкнуться с многочисленными трудностями и проблемами.

Одной из них является продажа недвижимого имущества, которое находится на территории полуострова. Тем более, действуя на территории Крыма, приходится сталкиваться с российским законодательством, которое в некоторых аспектах довольно сильно отличается от украинского.

Итак, основные вопросы, с которыми можно столкнуться при продаже недвижимости в Крыму, и ответы на них. Кадастровый учет — это российский аналог технической инвентаризации, то есть выход и осмотр объекта недвижимости специалистом, составление плана, технического описания этого объекта, внесение информации о нем в государственный кадастр.

В результате этих действий выдается кадастровый паспорт. Но так как в Крыму вплоть до недавнего времени не существовало ни Российской Федерации, ни ее законодательства, то и применение его имеет свои особенности.

Поэтому обязанность есть, но санкций на данное время за ее невыполнение не предусмотрено. Пока единственным таким последствием является то, что собственник не сможет продать, подарить, вступить в наследство или иным способом распорядиться своей недвижимостью. Для того чтобы поставить свой объект на кадастровый учет, необходимо обратиться в специальную службу кадастра и картографии по месту нахождения объекта.

При этом подается заявление установленной формы, паспорт собственника, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Занимает процедура около месяца по законодательству — 20 дней , а вот вопрос стоимости нужно уточнять в каждом конкретном случае. Наличие или отсутствие старого технического паспорта, выданного БТИ, никакой роли для постановки объектов на кадастровый учет не играет, а данные его во внимание не принимаются.

Возможно ли поставить недвижимость на кадастровый учет без личного присутствия собственника? Да, возможно. В таком случае представитель подает нотариально удостоверенную доверенность от собственника. Зачастую такой вопрос возникает, когда собственник постоянно проживает в Украине, не имеет паспорта гражданина РФ и переживает за судьбу своей недвижимости. По сути, процедура постановки объекта, принадлежащего иностранным гражданам, на кадастровый учет не отличается, и каких-либо ограничений на этот счет не существует.

Все необходимые документы или их заверенные копии могут быть поданы представителем по доверенности. Какие именно документы и каким образом они должны быть заверены, нужно выяснять в каждом конкретном случае. Доверенность можно сделать на территории Украины у любого нотариуса в соответствии с законодательством Украины на украинском языке.

Но обязательно нужен образец доверенности для конкретных действий, так как уровень бюрократизма в регистрационных органах РФ гораздо выше, и отсутствие в тексте доверенности одной фразы может послужить отказом в ее принятии. Перевод доверенности и прочих необходимых документов на русский язык лучше делать и заверять уже в Крыму, потому что к переводам из Украины, опять же, зачастую придираются и их не принимают.

В Крыму сейчас распространено предложение услуги по прохождению всех формальных процедур через представителей риелторов. Воспользовавшись такой услугой, Вы сохраните время и нервы. Но, во-первых, представитель должен быть надежным, и, во-вторых, следует учитывать затраты на оплату его услуг. В РФ нет требования обязательного нотариального оформления договоров отчуждения недвижимости. Продавец и покупатель могут заключить договор в простой письменной форме и подать его на государственную регистрацию.

Но большинство сделок в Крыму все же оформляется у нотариусов, так как при этом есть определенные гарантии того, что сделка не будет расторгнута в суде — нотариус проверит все необходимые документы, запреты и аресты в отношении объекта. Однако с проверкой запретов и арестов в РФ дело обстоит гораздо печальнее, чем в Украине: у нотариусов нет прямого доступа в российский реестр обременений. Поэтому они должны подготовить письменный запрос, отнести его в регистрационную палату, а через определенное время забрать ответ.

Таким образом, процедура подготовки сделки затягивается. Но когда готовы все документы, подписание и расчет происходит одновременно — продавец или представитель по доверенности получает деньги и сразу же подписывает договор. Да и регистрация в этом случае должна быть произведена в течение недели а не месяца, как в общих случаях.

В такой ситуации все зависит от договоренности с покупателем. Возможен вариант, при котором продавец получает расчет за квартиру, пишет расписку, отдает правоустанавливающие документы на недвижимость, при этом выдает нотариально удостоверенную доверенность на получение кадастрового плана, остальных необходимых документов и непосредственно на продажу объекта — на третье лицо не на того, кто будет покупателем.

Покупатель же и его доверенное лицо самостоятельно выполняют все формальные процедуры, заключают по доверенности договор и регистрируют право за покупателем. То есть в этом случае процедура официального оформления и регистрации сделки затянется для покупателя, и полноправным собственником он станет не сразу. Самый надежный способ расчета — это полный расчет наличными. Проблемными могут стать варианты расчета через счета, ячейки и прочее, а также получение только части половины суммы до подписания договора.

Валюта же расчета выбирается по договоренности между продавцом и покупателем. В РФ контроль и санкции со стороны государственных органов гораздо жестче. И российским, и украинским законодательством предусмотрено, что при пересечении границы можно везти сумму, эквивалентную 10 тысячам долларов США на одного человека.

Сумму, превышающую указанную, можно перевозить только при условии обязательного декларирования. Использование иных способов перевода из Крыма своих средств, их легальность и надежность остается на личное усмотрение каждого. Какие налоги предусмотрены при продаже недвижимости в Крыму и какова процедура их уплаты? Наличие или отсутствие налога, его размер, сроки и реквизиты уплаты нужно уточнять индивидуально в налоговых органах по месту нахождения недвижимости. В РФ продавец не обязан платить налог до подписания сделки.

Более того, ни нотариус, ни регистрационная палата не контролируют и не проверяют уплату налогов. Однако с этим вопросом в России шутки плохи. Потому что информация по всем сделкам поступает в налоговые органы, которые строго контролируют соблюдение налогового законодательства, за нарушение которого предусмотрены серьезные санкции такие как арест всего имущества, взыскание за его счет, штрафы и т. При этом описанные выше налоговые обязательства и санкции действуют только в российском правовом поле и никаким образом не могут быть реализованы на территории Украины.

В соответствии с частями 4, 5 ст. Иначе говоря, все сделки в отношении недвижимости, находящейся в Крыму, должны осуществляться по законодательству Украины на территории Украины не в оккупированном Крыму ; а все сделки, совершенные не в соответствии с законами Украины, — недействительны и никаких юридических последствий не имеют. То есть сделки, заключенные по законам РФ в отношении крымского имущества, в Украине не признаются, они являются недействительными.

Возможно ли на территории Украины заключить договор об отчуждении недвижимости, которая находится в Крыму? Законодательством Украины не запрещено заключать сделки в отношении имущества, находящегося на территории оккупированного Крыма. Однако для удостоверения договора должны быть поданы определенные документы. Некоторые из них могут быть выданы только по месту нахождения недвижимого имущества. Например, для заключения любого договора в отношении жилого объекта должна быть предоставлена справка о зарегистрированных в нем лицах справка о составе семьи.

Она необходима для проверки регистрации места жительства несовершеннолетних лиц. Такая справка выдается работником паспортного стола или жилищно-эксплуатационной организации, на обслуживании которых находится объект недвижимости. На данный момент в Крыму существуют только российские органы и организации, а в соответствии со ст. Такие документы не могут быть приняты на территории Украины. Поэтому получить надлежащую законную справку о составе семьи физически невозможно.

Следующая проблема — это принятие договора, заключенного в Украине, российскими органами в Крыму. Поэтому договор, заключенный в Украине в отношении крымской недвижимости, органами власти в Крыму принят не будет как не соответствующий законодательству. И соответственно, ни зарегистрировать свое право, ни распоряжаться недвижимым имуществом новоиспеченный собственник не сможет. Переходный период на рынке недвижимости Крымского полуострова, который был сопряжен с различными сложностями, подошел к концу.

Сейчас все процессы стабилизировались и вошли в русло действующего законодательства РФ, Росреестр работает бесперебойно, сделки регистрируются без задержек. Сделки с объектами, правоустанавливающие документы на которые были оформлены еще при украинской власти, возможны. Все украинские правоустанавливающие документы приняты в РФ и признаны действующими.

Так что пугаться не стоит: купля-продажа таких объектов проходит в обычном режиме. Единственное, что важно знать: регистрация сделок на основании украинских документов идет чуть дольше. Это связано с тем, что происходит двойная перерегистрация: сначала идет переоформление правоустанавливающих документов на российский образец — на продавца; после чего автоматически, уже на основании договора купли-продажи, документы переоформляются на нового собственника.

Оформление сделок возможно через МФЦ или нотариусов. Органы МФЦ активно развиваются на территории Крыма, они работают в соответствии с действующим законодательством, по талонам, без живых очередей. Подача документов на регистрацию сделки через МФЦ позволяет избежать дополнительных трат на нотариальные услуги, но занимает больше времени, чем напрямую.

Если нотариус передает документы в Росреестр в тот же день, то МФЦ для передачи в Росреестр копит определенное количество документов, что затягивает процесс.

На момент, когда Крым вернулся в состав РФ, более 60 тысяч крымчан не успели оформить свои земельные участки. Чтобы дать возможность людям получить право собственности по упрощенной системе, в году Совет министров РК принял постановление N

С тех пор как жители полуострова получили возможность совершать сделки с недвижимостью, в офисах Госкомреестра выстроились огромные очереди. Люди спешат побыстрее поменять свидетельства о собственности украинского образца на российские. И это несмотря на то, что РФ признала украинские документы на недвижимость в Крыму действительными. Как оказалось, ажиотаж появился потому, что в народе пошел слух, мол, те, кто до 1 января года не получит документы российского образца, может лишиться имущества. Но объективного повода для паники нет. Украинские документы признаны бессрочными, и, если нет необходимости срочно продавать жилье, бежать сломя голову в Госкомреестр ненужно!

Оформление права собственности на квартиру

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры — покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен. Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра, которое присутствует в каждом регионе, и производится в несколько этапов:. На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра. В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.

313 несчастий

В году Крым вошел в состав России, это событие повлекло массу проблем для новых российских граждан: получение документов, изучение российского законодательства, постановка на учет транспорта. Одной из таких проблем стало переоформление документов на землю. Мы окажем целый спектр услуг, проведем процедуру быстро, о сроках и юридических аспектах не придется беспокоиться. Переоформление земли в Крыму для юридических и физических лиц пройдет быстро и комфортно для вас!

То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо.

Вопросы приватизации жилья касаются многих граждан нашей страны, не успевших за предыдущие годы по разным причинам оформить муниципальное или государственное жилье в собственность. Государственная дума неоднократно переносила сроки по окончании этого процесса, поэтому вопрос о том, до какого года продлили приватизацию квартир, остается и на сегодня актуальным. На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до года, но и эта дата не была окончательной. Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч.

Переоформлять документы на недвижимость в Крыму не обязательно

.

.

.

Специалисты опровергли слухи о том, что со следующего года незарегистрированную по российскому закону квартиру или дом могут.

До какого срока продлена приватизация жилья?

.

Время истекает. Кому необходимо в этом году переоформить недвижимость

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ruptmatchserrai

    Интересно. Спасибо. А у меня вопрос: А если человек копил 10 лет на квартиру и его кинули, то в суде он не чего не докажет?

  2. Якуб

    Молодец! Хорошую и полезную информацию предоставил коллега! Рассказывает без особой подготовки, но смысл передал.

© 2018-2019 changan-cs35.ru